Труд и осигуровки ТИТА

Казуси
КСО. ЗДДФЛ. Доходи от наем на три имота, два от които са търговски обекти на заличено ЕТ

Казус. ЕТ - пенсионер, собственик на 2 търговски обекта, регистриран по ЗДДС, заличава ЕТ в Търговския регистър. Лицето остава регистриран по ЗДДС като физическо лице, тъй като има и друг имот - негова собственост, който отдава под наем и има оборот за регистрация по ЗДДС (оборот от ЕТ и физическо лице). Физическото лице придобива тези два имота (които отдава под наем на юридически лица) след заличаването на ЕТ. На наемателите се издават данъчни фактури за наема и консумативите за обектите и лицето  се разчита по ЗДДС.

 

Въпроси:

  1. След като лицето е осигурено здравно като пенсионер, трябва ли да изравнява здравноосигурителни вноски?
  2. Ако доходът от наеми се определя като доход от стопанска дейност на физическо лице трябва  ли физическото лице - пенсионер да подаде ОКД 5 за здравно осигуряване за тази стопанска дейност?
  3. Как ще  се облага доходът от наем и в кое приложение на ГДД? Ако доходът от наеми се определя като доход от стопанска дейност на физическо лице, следва ли да признават амортизации за  необходимо-присъщи разходи и на каква  стойност да се заведе актива?

Отговор: Димитър Бойчев, Людмила Мермерска